相続コラムは、原則毎週木曜日に掲載いたします。このコラムを継続購読することによって、やがて訪れる
相続や事業承継の準備をしていただき、円満な財産や会社経営のバトンタッチにお役立ていただければ幸いです。
なるべくコンパクトにわかりやすく書いておりますので、継続購読によって相続・事業承継対策の達人になっていただければと思います。 |
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| 平成２２年１月２８日（木曜日） |
路線価の取り寄せ方
相続税がどれくらい発生するかご心配の方も多いと思います。そしてその財産の中でも最も気になるのが土地の評価でしょうね。
いったいこの土地は、どれくらいの評価額になるのだろう？
そんな時は、路線価から求めます。路線価の表は、ご自宅のインターネットからも閲覧出来るんですよ。
うえの写真は、土地の所在を確認する地図と路線価の表です。
小さな紙が路線価の表です。
路線価とは、その土地の１ヘーべー当たりの評価額を表します。
例えば、１へーべーが６０，０００円の土地で面積が１００ヘーべーなら
６０，０００ × １００ ＝６，０００，０００
その土地は、おおよそ６００万円の評価額ということになります。
もちろん、ここから多くの特例を使って評価を下げていきますが
おおよその概算は、これでつかめるわけです。
うえの写真がインターネットからプリントアウトした路線価の表です。
それでは、インターネットの画面を見てみましょう。
したを見て下さい。
うえの写真がインターネット上のディスプレイ画面でみえる路線価の映像です。
ボタンを押して地図を拡大すれば、もっと大きくみえますよ。
このように路線価がみえるので、わざわざ税務署に行ったり専門家に頼まなくても
おおよその土地の金額は、把握できます。
※ 国税庁のホームページで「税について調べる」というボタンがあります。それをクリックしていけば自然とこのページにたどりつきます。
ただしアクロバットリーダーがご自宅のパソコンにインストールされていないと閲覧できませんので、インストールされていない方は、まずアクロバットリーダーをインストールして再起動してから閲覧してください。
相続の基本は、まず土地の評価額をだいたいでいいので、把握することから始まります。
操作は、面白いので頑張ってみて下さいね。
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